حاسبة التمويل العقاري السعودي 2025
مقارنة عروض التمويل السكني بين البنوك السعودية مع حساب الأرباح وتأثير الدفعة المقدمة وتكاليف التسجيل وجدوى الاستثمار
مقارنة البنوك
تكاليف التسجيل
جدوى الاستثمار
التمويل التقليدي
التمويل الإسلامي
بيانات العقار والتمويل
نتائج المقارنة
| البنك | نسبة التمويل | نسبة الربح | القسط الشهري | إجمالي التكلفة |
|---|
التكاليف الإضافية
رسوم التسجيل
0 ريال
رسوم المحاماة
0 ريال
التأمين
0 ريال
صيانة سنوية
0 ريال
الأسئلة الشائعة
ما هو الحد الأدنى للراتب للحصول على تمويل عقاري؟
الحد الأدنى للراتب يختلف بين البنوك، لكن بشكل عام:
- بنك الراجحي: 5,000 ريال سعودي
- البنك الأهلي: 5,000 ريال سعودي
- التمويل الإسلامي: 6,000 ريال سعودي
بعض البنوك قد تطلب راتباً أعلى حسب قيمة العقار ونسبة التمويل.
ما الفرق بين التمويل التقليدي والتمويل الإسلامي؟
التمويل التقليدي يعتمد على الفائدة الربوية المحرمة شرعاً، بينما التمويل الإسلامي يعتمد على:
- المرابحة: البنك يشتري العقار ويبيع لك بربح معلوم
- الإجارة المنتهية بالتمليك: البنك يملك العقار ويؤجره لك مع وعد بالتمليك
- المشاركة المنتهية بالتمليك: البنك يشاركك في شراء العقار وتملكه تدريجياً
ما هي تكاليف تسجيل العقار في السعودية؟
تشمل تكاليف التسجيل ما يلي:
- رسوم التسجيل في وزارة العدل: 5% من قيمة العقار
- رسوم التوثيق والمحاماة: 1-2% من قيمة العقار
- رسوم التقييم العقاري: 0.5% من قيمة العقار
- التأمين على العقار: حوالي 0.5% سنوياً
كيف أختار أفضل عرض تمويل عقاري؟
عند مقارنة عروض التمويل العقاري، انتبه للنقاط التالية:
- نسبة الربح السنوية (بدل الفائدة)
- مبلغ القسط الشهري وتناسبه مع دخلك
- الرسوم الإدارية ورسوم السداد المبكر
- المزايا الإضافية مثل تأمين القرض
- المرونة في تغيير شروط التمويل
- الشروط الشرعية في حالة التمويل الإسلامي
